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【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com
摘要：2020物业股上市表现盘点
从2018年起，房地产公司分拆旗下物业管理业务赴港上市逐渐成为一种行业趋势。2018年3月，住建部发布《关于废止物业服务企业资质管理办法》，取消了物业行业的行政管制，自此该行业进入了较快发展阶段。
据艾德一站通统计，2018年，共5家物业管理公司在港上市，2019年这一数字扩大到9家，而到2020年已有16家物业公司成功上市，未来两年，上市物业企业数量将超过50家，物业企业迎来一波上市热潮。
2020已上市的16只物业股：
图源：艾德一站通整理
数据截止日期：2020年12月16日
从上市首日来看，首日涨幅最大的绿城管理(09979.HK)上市首日高开高走，盘中涨幅一度高达30.00%，股价最高时达到3.33港元/股。
近期上市的华润万象生活(01209.HK)股价高开，报30.8港元/股，较招股价22.3港元/股上涨38.12%。收盘价28港元/股，涨25.56%。
金融街物业(01502.HK)上市首日涨近28.53%；
建业新生活(09983.HK)上市首日收涨近22.19%；
融创服务(01516.HK)上市首日股价涨21.90%；
正荣服务(06958.HK)上市首日高开,涨幅超20%；
据统计数据，截至今年12月3日，港股上市物业企业总市值达5636亿港元，较年初增长1203%。物业股由于具备稳定的现金流，一直被港股市场所青睐，普遍能获得高估值。因此，上市房企将旗下存量资产单独上市，将有利于补充地产公司的资金实力。
从目前来看，多家房地产上市公司分拆物业进行上市，并且绝大多数选择在港交所上市，这说明2020年是物业股的上市窗口期。
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注：以上图片来源于网络
作者：艾德一站通
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